一、基本要素：
1、业务模式：地产前融、土地抵押、在建工程抵押；
2、目标客户：有住宅地产项目的开发商，民营、国企都可以；
3、额度：不超过4,000万；
4、成本：月息2%；
5、抵押率：40%-50%；
6、期限：一般不超过6个月，最长不超过1年；
7、操作周期：一个月左右。
二、准入要求：
1、土地性质：住宅地块，商业占比不超过30%；
2、区域要求：北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、杭州、武汉、苏州、西安、南京、长沙、天津、东莞、青岛、昆明、宁波、合肥；不做县城；
3、开发商要求：民营、国企开发商都可以；
4、项目要求：周边去化率高，竞品一个月可销售30套以上；
5、其他要求：除了融资项目外，最好还可提供其他抵押物，例如现房、商铺、写字楼等。
