百合家园智慧康养文旅社区盈利企划书
一、项目概述
百合家园智慧康养文旅社区项目位于长春市绿园区城西镇四间村，占地 143 万平方米。由焱福轻养生温泉度假酒店与吉林省金利百合开发有限公司共同建设，预计总投资 65 亿元，建设周期为 2024 年 12 月 10 日至 2027 年 12 月 30 日。
二、建设内容
1. 百合公园：占地 100 万平方米，打造以百合为主题的休闲公园。
2. 百合情缘娱乐休闲广场：占地 3 万平方米，设立百合花或百合仙子雕像。
3. 百合综合婚庆大酒店：占地 3 万平方米，建筑面积 2.7 万平方米，集餐饮、住宿、婚庆、洗浴、娱乐多功能于一体。
4. 百合综合服务大厦：占地 5 万平方米，建筑面积 6.5 万平方米，涵盖接待宾馆、会议礼堂等多种功能。
5. 风味美食一条街：占地 2 万平方米。
6. 百合智慧康养文旅社区：占地 30 万平方米，建设面积 45 万平方米，包括新型住宅、花园等多种配套设施。
三、资金来源
1. 企业出资 3.3 亿元（含购置百合花苗 1000 万元）。
2. 政府协调贷款资金 3000 万元与乡村振兴资金 4000 万元。
3. 争取国家资金 1 亿元。
4. 招商引资 60 亿元。
四、项目效益
（一）经济效益
项目建成后，将成为多类型活动基地与销售地，预计当年收入 21.68 亿元，后续每年预计收入 6.5 亿元，主要收入来源如下：
1. 百合花卉相关销售收入 2000 万元。
2. 百合婚庆等关联产业销售收入 3000 万元。
3. 百合餐饮、住宿销售收入 1 亿元。
4. 百合游乐设施门票收入 300 万元。
5. 百合旅游纪念品销售收入 500 万元。
6. 百合、农副产品系列产品加工销售收入 5 亿元。
7. 百合家园智慧康养文旅社区地产销售收入 15 亿元。
8. 其他收入 1000 万元。
（二）社会效益
1. 资金投入多元化，带动多方面资源整合与人才引入，包括运营管理策划、专业技术、网红、演艺、书画等人才。
2. 整合国内外资源，建立多类型交流合作基地与贸易关系，如与法国建立文化经贸友好城市等。
3. 引进多种产业项目，如设施农业、农产品加工、婚庆、光伏、康养等产业及培训、影视、网红经济等项目，带动当地就业，安置 2000 人就业。
