随笔《拆迁》《青年作家》
发表于2023年6月5日
贪得无厌的因果关系
系列篇之2
东溪市（县级市）城郊结合部有一片农村小产权房，政府拆迁开发。420户的百分之九十搬迁家庭都已经履行合同签字同意搬迁。有十一户以赔偿太低一直坚持不同意。并且在楼房四周书写“私人财产受到法律保护”，东西南北四周插上五星红旗，要誓死捍卫“私人财产”！
甚至有一家越侨，160平米占地，450平米的住房建筑面积，竟然补偿要价一个亿的天文数字，还在楼顶插上两国国旗。开发商自然不会同意，钉子户就状告到领事馆。最后他们的结局都令人不可思议！
钉子户王兴，有三楼一底共四层楼房，占地180平米。楼房住房建筑面积大约600平米。开发商按照当时市场商品房销售价每平米4000元赔偿240万，天地优势再加100平=40万。应该赔偿280万至320万之间。本人提出有天地优势，要价2500万。
后当地政府及开发商多次诚恳动之以情，晓之以理说服，破天荒的增加百分之十到350万。因为差距太大，协商无果。双方各自坚持一己之见，协商解决不欢而散。
一年以后，在有关方面的共同努力协调下，双方同意作出一定让步。开发商一口价同意加到380万，王兴提出2000万少一分钱都不要来谈！协商再次陷入僵局……
因为工期逼近，开发商一筹莫展，只得修改图纸。拆迁工作只能被动开工。同时王兴也开始遇到一些问题:
开发商各种大型机械轰鸣震耳，昼夜不停。日不能息、夜不能寐，24小时不得安宁。
拆迁工地尘土飞扬，风沙四起，每天家中都是黄灰满桌满地，锅碗瓢盆不论洗几遍，都有一层厚厚的灰尘。
由于到处堆满建筑垃圾，出门爬高上低，踩土跨石。人基本无路可走，更不要说车子。汽车、摩托车、电动车根本无法进出……
照明线被停止，没有照明、没有电视、洗衣机、冰箱、电饭煲等等一切家庭生活用电全部停止。
经过与政府部门多次状告，开发商同意暂时搭接开发商的生产用电使用。生产用电经常停电，根本无法使用。
买了一台柴油发电机替代发电家用，不说每天早晚搬出搬进的麻烦，一天到晚轰隆隆的噪声全家人都无法接受。
由于受到电源限制，自然没有宽带信号，一家人手机、电脑无法使用。
自来水管道被挖断，自来水不能按时供应，生活用水要到别处去拉运，机动车无法出行，自然增加许多无法预料、无法克服的困难。
半年以后，王兴同意降到2200万，开发商坚持350万。
理由是我们现在要不要都可以！没有办法，因为我们现在已经修改了图纸，你们自己考虑，双方协商又一次陷入僵局。
一年后，开发商主体工程封顶，王兴基本没有办法解决出门之路的堵塞、以及一系列的困难和不便,无可奈何忍痛割爱，只能答应开发商原来同意答应的380万。
开发商说，我不要了。我已经修改了图纸，你现在的房屋属于计划外工程。我们还要重新设计、重新规划、重新申请，重新报批。这样要涉及很多政府部门，你知道的，相当麻烦！
但是这两年我们也理解你的苦衷，算了，200万吧。
王加兴气愤地说:放狗屁！我就是随便开口也不止这个价！协商无果又陷入僵局。
又过了一段时间，全部工程完工，大楼水电一通，生产用电、用水的老水电管道线路自来水公司和供电局撤除。
王兴后悔了，请客、送礼委托别人中转过话，承认错误，哀求政府出面协调，只差下跪认错。同意200万成交。
老婆怪丈夫死搬硬套，自以为聪明。当初不是你想狠狠的敲政府和开发商的竹杆，发一笔横财，根本不会造成今天如此严重的后果。
丈夫怪老婆，贪得无厌，以为刁难开发商 ，“如果不是你听信你家亲戚朋友的说法‘开发商造成的损失远远比我们的要价还要大得多。开发商最后肯定无疑百分之百会答应我们的要求。不加大一点火候，再肥的膘能榨出油来吗’的臭嘴吐屎，才造成我们今天如此的后果。”
夫妻双方互不忍让，都把责任推向对方。最后忍无可忍，双方还痛哭流涕的爆发了一场家庭战争……
王兴去自来水公司和供电局要求重新开通水电，人家回话:必须先书面报告，分别经过城建局、供电局、水务局、广电局、镇政府、拆迁办等申请”研究、同意。再联合报市政府批文，缴纳开通费用，方可办理。
经过咨询，因为涉及重新挖坑、拉杆、布线以及电信器材的重新配备和工时等其他费用，安装费和其他费用支出达十多万之数……
王兴疲于奔命式的跑了近三个月，才批了两家。
钉子户开会协商，王兴希望费用共同承担。大部分不愿意支出，争吵不休，最后不了了之……
明显这条路被完全堵死！
开发商不要了，一口回绝，我要了干什么？根本没有商量的余地，协商彻底失败！
王兴动用一切力量，找了许多关系去疏通，最后开发商回话了。
“看在大家的面子上，帮帮你，也等于做一件好事。通知经办人50万收了算了。”
王兴自然不会同意，把开发商骂的狗血淋头，痛哭流涕到处找人告状。
人人为其鸣不平，个个表示不合理。众人无能为力，都是摇头转身一笑了之！
房子是肯定无法居住了，无可奈何。王兴只能委托中介公司出售(属于小产权房)。最后48万成交(没有房产证)。购买方先只能付款10万，待办证以后再补足余款38万。
估计王兴永远都收不到欠款的38万这笔钱！
因为国家不允许私人出售农村土地，农村房屋也不支持出售给城市居民。
所以王兴永远不可能得到他房屋的土地合法使用权的国家文书凭证。那么38万的房子款还能不打水漂吗？
10万收入的首付人民币，按照开发商支付拆迁户每月租房补助1500元，还只够六年的租金。上百万价值的房屋，就这样悄无声息全部归零。一栋现成的高楼，就这样莫明其妙化为乌有，上百万的财富 怎么会消失的无影无踪？一切变故都循序渐进发生在眼前，全部不可能的因素都活灵活现演绎在今天。所有原因都无法能够圆满解释。
其余10家钉子户，大部分先后同意拆迁，虽然减少了很多收入，但是最后还是获得一些补偿。只是有三家钉子户与王兴走到了一条道路的尽头。最后的结局。造成了财产基本归零的悲惨境地。
我们再看看王兴隔壁旁边的陈师傅家，拆迁的实际收入补偿情况。
十六年前陈师傅。28万购买了占地200平米的小产权房一楼一底的老式砖瓦土坯房屋一栋，刚刚碰巧这一次拆迁。
按照政策陈师傅选择补偿回迁房:可以享受原来实际面积400平米增加补偿百分之15的优惠，陈师傅应得实际面积460平米，开发商又按有天地政策免费补偿100平米，可以获得560平米。
陈家选择申报90平米小户型一室一厅房屋7套，共计630平米，超出70平米按照政策反补开发商4000每平米乘70平米共计28万元。
开发商补偿陈家搬迁费搬出2000元，搬入2000元，共计4000元。
开发商补偿陈家搬迁造成的租房费每个月1500元，年合计1.8万元，时间暂定两年，开发商应补3.6万元。
开发商以上补偿共计4万元与陈家反补开发商70平米的28万元对抵后，陈师傅还应该补开发商24万元。
实际后来因为交房时间延长8个月，开发商又另外补偿支付陈家租房费用12000元。实际陈师傅全部只应该补开发商22.8万元。
工程竣工，拆迁户回迁，后来房屋升值6500——7000元平米，陈家按照6800每平米的商品房价格出售6套，每套收入61.2万，6套合计367万。330万按五年期定期以夫妻、子女和孙子的名字分别存款于各个商业银行。自己住房一套，37万用于补偿22.8万和装修、购买家具和老两口全国各地旅游——
两年另三个月后一家兴高采烈鞭炮齐鸣，敲锣打鼓搬入新居。
其他百分之90的搬迁户大同小异，同样兴高采烈鞭炮齐鸣摆酒宴席。
看看隔壁陈家得到的这些方方面面，再看看到处求人灰溜溜的自己，想想如此巨大的经济落差和天地之别的补偿悬殊，钉子户王兴夫妻自然就不可避免的出现三天一小吵，七天一大吵的家庭战争。
由于长期的愤怒和不平，漫长的怨气和悔恨，导致王兴老婆积郁成疾，患上精神忧郁症……
在一个东方刚刚出现鱼肚白阴阳交替的早晨，满街川流不息的人群匆匆忙忙上班之际。一个穿着整洁、干净的五十多岁妇女，毫不犹豫勇敢的跳入了东盘江波涛汹涌的陷窝……
另外一家钉子户，丈夫积忧成疾，两年以后患癌症晚期无法治疗死亡。
这个就是不知足、不惜福、贪得无厌的后果啊！
换一换
