小区为什么要成立业主委员会？

1，响应党和政府的号召，落实社区基层自治建设的重大布署。

2，所有权人（即业主）对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3，是提高业主的民主意识和公民意识的重要途径。行使业主在小区内的管理主体的权利和责任。

4，监督管理物业服务企业，更好的为业主服务。能够对房屋维修资金（房屋的养老金）进行直接理财（规定的理财范围内），使其保值增值并对它的使用进行直接的管理，防止跑、冒、滴、漏等问题。

5，制定《小区管理规约》和《大会议事规则》两个小区法律文件，用于约束全小区范围内的业主、居民、物业企业在法律范围内行事。

6，收回全小区的公共收益，归全体业主所有，用于小区建设和小区的各项活动。

7，配合基层政府和居委会做好公共事业的服务。带领全小区创造出安全、舒适、美丽的家园。