精华热点 《寒风中的绿萝》
文/陈慧飞
冬至过后，轩窗微冷。阳光虽然还没有刺破苍穹的天波，但大地上早已车流不息沸沸扬扬。
盆景架上的绿萝有三两枝藤蔓爬过窗棱扬枝于外，寒风轻拂绿叶，总是轻盈起舞。翡翠吊篮悬于窗页，在半掩的窗页前庄重地阿娜着垂吊的舞姿与绿萝上下呼应，蔚然成景。
怡情居室，我开始喜欢绿植。绿萝和金钱树是生命力最强的植物，而绿萝，我更钟爱。闲瑕时，独坐阳台与绿萝对襟，那一片片翠绿的鸡心叶还有那积极攀伸的藤茎，让我看到了生命的倔强与张力。绿萝不轻易开花，但它最大的梦想就是开出美丽的花朵，代表着为梦想而努力奋斗，期待幸福到来的大使形象。绿萝不仅是坚韧和善良的化身，也是追求幸福和健康的重要标志。
绿萝质朴，素洁。无任何花团锦簇，却自有一股茂盛的清流洋溢于你的眸子。它让我想到了某些事某些人。
壬寅年某月，应小区朋友相邀筹备小区业主委员会。做为一名业主，能利用闲瑕时间为小区做点公益，一起打造美好家园，本是件对身心有益之事。
小区拥有4201户，总面积：45.6万平方米，商品楼加公寓楼共59栋，常住总人口达1.2万以上，迄今有13年历史。自2009年后相继交付使用，历经岁月的风雨，光鲜靓丽的雏形日渐斑驳，有的墙体已旧，屋顶漏水等不经意地渗透出时光的沧桑。
根据中华人民共和国宪法《民法典》第二百七十条，小区有权设立业主大会，选举业主委员会和委员。根据《佛山市住宅物业管理条例》第二章第三节“业主委员会”职责，第四章第三节“公共收益管理”中赋予的广大业主的权益，业主委员会有以下权利：
1. 管理业主共有财产；
2. 监督物业服务；
3. 召开业主大会做出选聘或者续聘物业的决定；
4. 接受全体业主的监督，合法保障全体业主利益。
为了共同实现以上目标，小区众多业主为成立业主委员会的前期筹备工作慷慨解囊，齐传火炬，同心协力，使得2023年5月28日正式官宣成立；不曾想，成立后发生的许多连环事情，不仅一直在干扰着业委会的工作，还给业主呈现出波云诡谲的现象。
业委会内部: 一路走来，也许有人认为自己的前期付出没被得以认可，取而代之的是后来者居上，心有不甘；又或者对《佛山市住宅物业管理条例》并没有完全掌握熟透，致使按个人思维择条套用；因此造成业委会内部意识形态出现差异，甚至影响到按业委会制订的方向一步步走下去的工作及流程多次因内部委员反对与弃权不能达成《议事规则》中达三分之二以上的共识搁浅。
物业方面: 感觉有“热心业主”支持，有个别委员自始至终的友好沟通，让物业放心，从而不予理会与业委会的主流沟通，一味以“热心业主”和“善解其意”的委员一起形成共识，回避主流就新的《物业服务合同》的续签、公共收益的交涉。
小区内，有“热心业主”在业委会内部在临时办公室继续修订（第六版）新的《物业服务合同》及有关工作讨论中，却在物业办公室集结20多名业主用PTT公开抨击业委会主任。业委会诸事皆还没开展与深入下去，便遭到莫须有的种种指责。这些行径，令有知者发指。
小区108位楼栋代表中有人指出：“热心业主”有无认真反思“自业委会成立至今6个多月，业主公共收益、新的《物业服务合同》一直被少数委员从中反对，物业以各种理由推诿至今无果，谁的责任更大”? 是否该认真翻阅一下业委会“阳光下的办公”纪要？
或者借鉴其他成功实现对物业监督管理，完善了小区物业服务，从而提升了小区内部环境变化的小区经验介绍：业委会必须先拿回权力，也就是公共收益的权力，再制约使用权力，体现全体业主共同参与认可的双向监督。
并且，监督、全员监督，既是业主的责任，也是每个业主应有的权利，每个业主要清晰自己的定位，我们通过什么方式，用什么工具监督？是多数业主应该明确的事情，而不是单凭几十个业主的力量，在脱离业主委员会组织框架下独断其行；甚至架空业委会搞一些小动作来实现业主权利，从而搞乱主体关系。
读懂了《议事规则》、《民法典》、《佛山市住宅物业管理条列》的业主都知晓：只有在业主委员会的主体下取回属于全体业主的公共收益，确立与物业签订新的《物业服务合同》才能实现监督的意义。监督就是要透明、具体，否则监督没有意义也起不到效果。
玖龙湾业主之家总结了一条：“新的物业服务合同是维护业主权益的有力抓手。一定要表决通过，唯有通过，业主才能真正成为小区的主人。否则，还将继续被管理，继续奢望良心发现”。
最近，关注外界公开资讯，有种“职业物闹”。有人长期打着为业主办事的旗号，乱中取粟。这种“职业物闹”，目的是搞乱小区，从中获取个人利益。职业物闹者不是积极协助业委会与物业双方为全体业主基本利益进行合法沟通，而是喧宾夺主阻碍正常依法程序，致使业委会内部撕裂，物业不受业委会监督背道而驰。
因为有这些人的存在，他们可以私下和物业一起在小区内“修篱种菊”甚至消化公共收益。而外界知法者说：小区整体，未来需要花钱的地方很多。把钱、监督权、决策权牢牢掌握在全体业主手中，才能保证未来小区的利益最大化。凡是和这个背道而驰的任何决定与行为，都是有潜在恶意的行为，要小心！
还有一些其他林林总总没有录入下来的事实，点到为止。寄希望在2024新的一年中，且行且珍惜。无论业委会成员也好，物业也好，还有“热心业主”也好，都能端正心态，加强合作，达成共识同步向前！
“《为什么需要共识》 通过对全国多个案例的研究，无数的经验表明，没有业委会的监督，物业管理水平每况愈下。业主团结、积极向善的小区，业委会能够发挥较好作用，从而使得环境变好，业主幸福感提升，物业增值；相反，缺乏统一思想和共识的小区，即使有了业委会，也会因为到处充满抱怨和不满，环境和氛围只会变得越来越差，形成恶性循环。 因此，在小区管理上，不同人有不同的诉求，对同一件事也会有不同看法或意见。但只有尊重小区多数业主的意愿和要求，摒弃个人成见，达成高度共识，才能不断增强小区的凝聚力”。
-------- 引自广州某小区业委会公开资讯。
时间是度量问题的一把尺子。业委会任期5年，亟待解决的问题也许会层出不穷。但没有广大业主的支持和理解，无法完成业主委员会的使命。委员们都是义工，凭的是做人的担当与公益心。
每一个为了小区更好地建设做过公益的人都知道：人生易老，风物易旧，唯有把握我们未来的建设，才能让我们的小区随着时间的推移，实现整体上旧貌换新颜；从而提升小区的品位，给我们的后代营造更好的空间。所以，唯有三管齐下才能不负众望。
“莫让浮云遮望眼，风物长宜放眼量”（毛泽东和柳亚子先生）。
此时，阳光洒落轩窗，金轮满怀。
绿萝摇曳一身光影，仿佛更加自信。
把窗打开，让阳光进来，让足够的阳制衡足够的阴。
有人说：个人的阴暗面需要被绝对的阳制衡。也唯有阳光的人才能历尽千帆，不失本我。如爬向窗外的绿萝，无论在窗外沐风栉雨，总是耐心等待阳光的出现，气守丹田，不负时光不负卿。把光吸收并传到根部，生生不息，发展壮大。
2023.12.24
