汪塘承包纠纷
杨圣文
发包方，临沂市.河东區.郑旺镇.后洪瑞村村民委员会（原大沟崖村）
代表人，高秀理，系大沟崖村支部委员电话
:13563967893
承包人:高秀可，男，1958年11月27日生汉族，居民，系山东省临沂市河东區郑旺镇后洪瑞村（大沟崖片区）人，电话:15964863196
时间:2023年12月10日
地点:大沟崖村村委办公室
芦苇沟塘第一次承包是在二十多年前。因今冬河域治理发生纠纷。
調解人，杨圣文
調解在场人:工作区书记，主任
村书记高秀理，主任高立振，支部委员（退休书记）高奎席
承包人:高秀可
调解经过
今冬以来，國家工程柳沟河流域治理在郑旺镇紧锣密鼓的展开了！在位于后洪瑞村（大沟崖片区），出现了一处汪塘承包人不滿村里工作，因赔偿数额过低，不同意签字，产生了矛盾纠纷。
虽然村委会，党员扩大会多次研究通过，并通知承包人高秀可，经反复做工作无效。村书记高秀理拨通了包村银城法律服务所法律工作者杨圣文的电话。工作区书记在场简要说明情况后，约定12月10日星期天到村服务。
经到村后一大早了解，原大沟崖村村西北角，离京沪高速公路很近。位于京泸高速公路东侧，原是河堰一小芦苇汪塘。二十多年前口头协议包给了村民高秀可，当时参加顶标者还有村民高连登（己故），第一次承包期十年，承包费一千零五十元。高秀可中标，费用己交。十年后承包费提高到二千六百元（含部份土地在内）满第二个十年后，高秀可要求再续十年（均未有书面合同）村干部因村情及法律政策有关规定没有同意，近三年就因此没交承包费至今，产生了纠纷。
法律工作者杨圣文，入村后先看了现场，拍照并录视频。得知只占有现有东西长15米左右。
钢网外树木不属承包人所有，面积内有部份银杏树，还有部份栗树（幼苗状）少许菜苗等。
杨圣文亲自登门后，简单说明来意，与高秀可同去村委办公室，当场有工作区书记，主任在场。
首先询问双方，得知并落实了上述情况。村委三同志，含一位退休老书记，及高秀可本人都认可。有简易调解笔录为证，高秀可读后并手机拍照留存。村出示高秀可胞弟的《汪塘承包协议书》，（均无签字无公章）。以照贯例，依据《民法典》及相关法律政策条文宣讲，工作區书记并作详尽发言后，村委会与承包人高秀可达成了如下赔偿协议:
一，原口头承包合同己到期数年，确认终止。应另行发包，高秀可在同等条件下，有优先承包权。
二，原来的水泥砖墙作价、钢网、树木、.水泥砖墙（25、5米X80元=20501元），等几项作价不变。
三、高秀可所修小桥以评估价另行计算作以赔偿。
四、按照实际使用年数面积退回部份承包费。
五、高秀可承包期内擅自开挖（己卖土方）扩大水塘面积，村委不再追究。
六，高秀可自称填充土坑（因是私自扩挖）花费一万余元要求村委赔偿，不予支持（因证据不足），高秀可义务修路工价、材料以及粉刷村办公室涂料油溙为无私捐献不另行作价赔偿。
其他无争议。
重申明告知村干部在今后与村民签订合同时，一定要规范，细致并加盖公章！
拟稿人:杨圣文
2023.12.10
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杨盛文，男，50后，山东临沭人，73年应征入伍，于兰州服役，74年随部队参战入寮，77年回国，80年元月退伍。法律工作者，爱好书法，以诗歌陶冶情操，学无止境！
编辑简介:王思雨，女，笔名:诗雨年华，80后，山东临沂人，临沂市作协会员，都市头条认证编辑，作品见于《齐鲁晚报·青未了》《新疆文学》《临沂日报》《七月颂歌》《东方散文》《真言贞语》《今日头条》《双月湖》《鲁南商报》《钻石文艺》等各大报刊杂志和网络平台。
