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第九十六章、
建筑设计行业为什么内卷?

出租车把黎明和张振庭送到邢台,坐回北京的高铁尚早,他们俩就在站前的一条小街的一家小饭店吃饭,这位尊贵的女士到了下午三点肚子都不饿,又这也不吃那也不吃,张振庭就点了两种馅的饺子和一盘小凉菜,当然是女士买单,一百多块两人吃得挺好。
吃饭间黎明问:“张总,您对中国的建筑设计市场怎么看?”
这个问题对方更有回答的资格,张振庭说:“咱们是民营企业,又是综合类的,一些特殊的设计市场比如军事、水利、高铁、大型城市规划咱们打不进去,只能做些民用项目,比如住宅和商业,因为没什么技术含量,就严重内卷。”
内卷是最近才流行的互联网词汇,说得是严重的内部竞争,以低价和无底限讨好客户为前提,结果导致整个行业衰败。黎明说:“是啊,但在民用建筑设计领域,我的规划、姜总的建筑、黄总的设备、您的策划是一流的。”
姜总是黎明的老公,黄总是黎明的股东,张振庭对他们的敬业精神由衷佩服,但说他们四个是“一流的”张振庭不敢苟同,因为建筑设计这行业的水太深。
黎明又问:“您对我们这样的小型建筑设计公司有什么建议?”
张振庭对黎总的公司并不了解,只感觉他们是在中国房地产市场的大潮中创业的,那时候的开发商钱挣得都有点不好意思——房子睡着觉都涨价,开发商对设计单位的取费和结算也就很宽松,现在中国的房地产市场进入了低谷,开发商如果不砍砍价、赖赖账就好像不会做生意,建筑设计单位就出现了倒闭潮。张振庭说:“大部分设计公司在裁员;一部分设计公司在扩大业务范围——规划、建筑、园林、装修什么都做、就更不赚钱;只有少部分公司在溯流而上,通过核心技术,比如智能化技术来赢得更多更大的客户。”
黎明笑了,说:“咱们公司就和‘杭州高颐’结成了战略伙伴,它是中国互联网产业园投资的头部企业,它在杭州的总部简直是当代国际数字技术的神话,主动上门考察并请求投资的地方政府络绎不绝,它在国内投资了三百多个产业园,把将近一半项目委托给了咱们公司,占咱们公司设计任务的70%。”
原来黎明的日子这么好过,张振庭就感觉点一百多块钱的午餐有点对不起她,可越有钱的人吃的消费越低,就越有钱,这就叫“马泰效应”。
讲好张振庭在这家公司只负责出差与甲方或当地政府沟通,黎明却经常给他打电话:“张总,咱们最近这个项目县政府要求深度挖掘地方文化,这是您的长项,您就多费心了。”老板的信任是最好的奖金,张振庭就查阅资料,提炼主题,把它融入规划和建筑,可他的设计说明没等写完黎总又来了电话:“张总,当地开发商不主张突出当地文化,说全是虚的,烧钱,您对商业和经济最有研究,就多考虑考虑商业业态好吗?”张振庭就奇怪,杭州高颐、当地政府和当地开发商他们到底谁说了算?这种一仆三主的活儿他从来都没干过。
黎总经常和张振庭出差到外地向市县政府做规划设计汇报,一般的场面是杭州高颐的代表坐在主座,他们会先发言,无外乎介绍自己有多先进、多强大;设计单位会坐在次位,他们的发言会紧紧围绕着高颐的互联网产业落地,实际上是在为高颐变相用商业用地做住宅创造条件;但坐在角落里的一言不发的人——真正的投资商也可能不满意,他要给高颐土地总价15%的管理费,不便宜50%没账算,而当地政府很难在地价上让利50%,黎总公司的规划设计就经常因为莫名其妙的原因而白做。
在和黎明出过三次差后张振庭才明白其中奥妙,他说:“黎总,高颐委托咱们做设计不给一分钱,咱们还得自负差旅费,您认为这种合作模式合理吗?”
黎明叹了一口气,说:“没办法,咱们不干立刻有人干。”
“那做成了还得给高颐好处费?”
“是,就等于他给咱们承揽活儿了。”
“那高颐不花钱就有了设计成果,拿它跟政府谈判,要了条件好批发给当地开发商,却没有我们一点好处,当地开发商也不会因此感谢我们,大多数情况会把设计项目给更便宜的设计公司,我们还是白忙。”
黎明惊讶张振庭这么快就领悟了这本生意经,说:“我们养活了十几个人,有固定的成本,有活儿干就当锻炼队伍了。”
张振庭感叹道:“原来行业内卷是我们自己造成的。”
精明的黎明用这种合作方式和杭州高颐合作了五年,直到进一步裁员和剩下的员工降薪,张振庭的工资也由每月一万降到五千,可他的工作量却大了许多,高颐经常会把根本没有“下家”的项目交给他们做,说做好了就会有下家,结果根本没有下家,就让这家公司活源滚滚。
黎明还鼓励张振庭大胆地为高颐的每个设计项目做地理的、历史的、民俗的、产业的、商业模式的、科技创新的研究,好装在她已经设计好的作品里,而这些作品大多是在抄自己,也就是越做越差,可黎明从来都不后悔,她真是顽强。
黎明夫妇要回加拿大,全公司的人都聚餐为他们送行,唯独张振庭缺席,他为这夫妇俩十多个小时的空中旅行预备了一大段语音,内容如下:
黎总、姜总:
我深为你们和黄总的创业精神所感动,在目前建筑设计市场哀鸿遍野的中国,你们能坚持到现在很不容易,可红旗究竟能打多久,我深表怀疑。
企业生存的根基是得有积累,以目前咱们和高颐的合作模式,做得越多赔得越多,关门只是时间的事儿。所以我提出:最多只能给他们做三个,多一个都得付费,并且每次至少差旅费得他们出,否则他们愿意找谁就找谁,这烫手的山药我们决不揽着。
没了高颐这样的大客户怎么办?建议一、来一次对以往的客户大回访,帮助他们解决我们设计的遗留问题,重新恢复合作关系。
建议二、既然我们的设计费收不上来,就变设计服务商为设计开发商——以总包该项目设计为我方投入,成为开发商哪怕百分之一的股东,它的好处是不必看甲方脸色并且能把部分设计任务转包——我们也当一回甲方。
建议三、我们一定要在短期之内研究出自己的核心技术,比如:更经济适用的节能、减排、生态、环保、智能技术,由一个什么都能做的设计公司,变成在一项专业技术上能向甲方叫板的设计公司,彻底摆脱与同行低水平竞争的命运。
最后我要说,设计项目不是甲方给我们的,而是我们给甲方的——用我们发现的眼睛告诉甲方,你的城市和经济建设缺什么,而只有我们能给予解决,这就是我们的设计任务。
黎总和姜总在飞机上回话:“当我们自己的甲方,张总,我们一起改变本行业的命运。”
作者简介:欧阳如一 规划师,建筑师,诗人,作家,绘画爱好者。创作了大量作品,包括小说、诗歌、电影剧本等各种文学形式。近作有长篇系列间谍小说《天生间谍》三部;自由诗集《我的神》;长篇史诗《大航海时代》《周颂》;长篇婚恋小说《生死恋》《爱是永不止息》;长篇社会小说《消灭土炕》《南阳月季》《北京的雪》《大同的风》……






