严总呼啦啦带着一大群人回来了,上楼就说:“张院长,过几天市长就要听咱们紫灵山项目的规划方案,今天正好各位大佬都在,您先给我们讲一遍。”张振庭听了很不高兴,想说:“你正式委托我了吗?凭什么一分钱不给我就给你做规划?”却听曾局长对大家说:“张院长,我们南阳的首席城乡规划顾问,原来是北京建筑设计院院长,水平可高,你们各局有建设项目都可以向他咨询。”他一问,这些新面孔都是南阳市各局的局长,他正好有事儿要问他们,就打开笔记本电脑却不看——他得像黎明那样脱稿讲,说:“那好,各位领导,各位老总,由于时间和资料的关系我准备得不充足,也没打算向市长汇报,今天只能讲讲我对紫灵山项目的大概想法。”
仲夏的南阳午后很热,严总穿了件喇叭筒袖子的上衣和宽松的七分裤,肥肥大大,就更显得胖,离开了美颜镜头的她只有牙齿很白,脸就更显得更黑,不知道这个女人能调动这么多男人魅力何在?她很怕热,满头的汗珠,就吩咐小田总给大家泡茶。
张振庭等大家都坐好并安静下来说:“首先是它的名字,常言道‘名不正则言不顺,言不顺则事不成’。各位看叫它‘南阳紫灵山风景区’怎么样?简称‘紫灵山’,就用原地名,好记,字面也挺美。”
曾局长说:“名字越简单越好。”
张振庭说:“我给它的广告语:南阳紫灵山,中原网播第一山。”
曾局长说:“这条广告不错,‘网播第一山’,您得给大家解释解释。”
张振庭说:“‘网播第一山’也许是我第一个提出来的,‘网播’是取了‘网红’和‘现场直播’两个单词,用一部手机就能实现,这种方法也叫‘自媒体’,绕开了成本高昂的传统媒体,给了草根人士和草创项目以机会。”
有人说:“紫灵村辛书记就是个网红。”
张振庭说:“关键是得有能让人们一看就冲动的内容,形成自发的旅游和传播,也就是不存在不投资就成为‘网播第一山’的可能性。”
严总说:“钱是我们的事儿,您只管说什么干。”
张振庭看看那两个浙商,他得考虑他们可能投不了资,说:“我为这个项目提炼了五个字:南阳紫灵山,分别是南,南药种植园;阳,阳气养生园;紫,紫茶风情园;灵,灵童教育园;山,山体运动园,南、阳、紫、灵、山,一共五个版块,现在我加以说明。”
张振庭知道曾局长带来这些人都不是听方案的,这个方案如果给他们听了只有坏处而没有好处——他们提意见你就得改,你不改他们就可能不高兴,可是你改了却可能和主要领导的意见不一致,你又得改回来,他就简单地讲了那五个版块的功能与比重。
只有曾局长认真听,点头道:“很好,既结合了紫灵山的实际,又照顾了田总他们原有的想法,还植入了新项目。关键还是钱哪。”他转向那两位浙商,问:“你们看怎么样?”
他们俩说:“还得张教授给邰总单独讲讲。”
张振庭说:“关于投资,我有三种打算。一,不依靠外部投资,以山养山。把主要精力用在紫园——茶山和绿化树上。但至少要投资山门前的道路、广场、停车场,让人们能看得见,进得来。”
老田总立刻摆动着他那伸不直的手:“我可不能再投了,我已经投了三千万!”
张振庭说:“二,只须吸引小规模投资。我特意在一进门的地方设计了松月竹兰‘四君子园’和酒茶药膳‘四神仙园’,每个园占地五亩,投资百万,都是盈利项目,可向社会招商合作,比如月季大王赵总就可以和田总合作月季园,有了这八个精品园林就不愁网红不过来。”
赵总说:“这地方我看过,种月季不错,我的园子被占了,正在找地方。”
曾局长说:“降低投资门槛,这个思路可行。”
张振庭说:“三,有大资本进入,这当然求之不得,我大致算过,达到景区的程度至少得投一个亿。”
老田总又重复了以前那句话:“这一堆一块我都交给了严总。”
看来紫灵山的情况和瓦店差不多,可张振庭在网上查过票,南阳对外的所有交通——飞机、火车和汽车都已经断绝,它已经成为一座孤岛,不知道这种情况要维持多久,他就把严学和曾局长叫到房间里单独说话:“二位,田家一分钱都不想投,严总您可能也不能投,邰总能不能投就是关键,严总您看这件事怎么办?”
严学的脸不红不白地说:“我表哥钱有得是,就看您的规划啦,你规划做得好,能打动政府和他,他就能投资。”
还有这么不讲理的?紫灵山项目能不能成就在张振庭,可严学原来只说请他做规划,说她表哥有投资,就让他感觉自已成了那个白给人家做设计的黎明,可黎明是自愿的,他却是被懵来的,不高兴道:“做规划是要有费用的,那请问规划费谁来出?”