假如严学女士真能以一纸合同控制住瓦店项目，该项目的建筑残值加土地至少值三个亿，她就有可能以此对接资本让它咸鱼翻身，可它的前提是：

她首先得是个有德之人，对各方都不能骗。举个现实的例子：海南律师刘远声接到了同一个烂尾小区“水云天”的多个债权人的委托，要打一场互相起诉的官司，他把他们召集到一起说：“打官司你们要花费金钱和精力不说，肯定拿不到足额赔偿，不如交我经营，边卖边还你们钱。”他只用五百万就启动了这个占地约一百四十亩，总建筑面积约十万平方的项目，正赶上海南房地产市场大回潮让他赚得盆满钵满。可后来他和夫人法官张家惠又想黑股东们的财产，加上一系列其它项目的骚操作，这夫妇俩双双锒当入狱。

她还得是个守信之人，且不能太贪。还举刘远声为例，他仅有的五百万都是借来的哪里敢花？就设计了一套“分配机制”，按当时每平方售价三千五计，每卖一户房都会给设计商、材料商、建造商、广告商、销售商按比例分账，剩下才是自己的，他很讲信用，所以得到了全行业的支持。可是他的房子一路涨价，由每平方三千五涨到三万五，竟然还按每平方三千五分账谁还给他垫资？又闹出一堆官司，当然，他夫人把持着法院，没人能在海南告赢他，就引起了“最高法”的注意。

她还得有一定的资本。刘远声是贵州大山里的孩子，光着脚读的高中，捡同学们丢掉的衣裳修完的本科，他的饭量很大，挨着饿拿到了博士学位，参加工作初期他们夫妇也经常受到单位“互助会”的救济，按理说这样的人应当保持清廉、感恩社会、报效国家吧？恰恰相反，他们嗜财如命并且没有道德底线，有了钱以后还专门设计合同陷阱骗人，刘远声的“水云天”和其它项目的合作伙伴无不被他敲骨吸髓，有的还被陷害入狱。

她还得肯为知识产品埋单。“水云天”项目的几版规划设计调整方案都是张振庭做的，这个项目在园林绿化、水景夜景、建筑造型户型、节能减排等各个方面都曾领海南时尚之先，一波又一波拉高了房价，张振庭却只拿到了第一笔设计费，他也就没完全交图，刘远声也不主张按图施工，偷工减料并偷面积，“水云天”就成了海口质量问题最多的小区。

    严学女士真有可能盘活南阳这两个项目，主要看她的信用和格局。

上午十点，严总和张振庭一栋办公楼里见到了鲁总、魏总和小张总，互相介绍后严总对张振庭说：“鲁总已经以正式合同的形式把瓦店项目整体委托给我，他的现有资产将经过第三方评估后作为股份，不参与经营管理。”又对鲁总和魏总说：“我来瓦店项目已有半年多了，这半年做了大量的市场调查和政府走访，并和省市领导都打了招呼，今天请我们农村教育中心的首席规划专家张院长来就是想推进它的落实。”

鲁总是个健硕的老人，只是耳朵听不见，就亲自给客人倒茶，让魏总代表他说话，魏总对张振庭说：“噢，是这样，鲁总只以固定资产入股，不再投入，并且要有计划地回收资金。虽说愿意委托给严总，总得知道她做什么，我们还得原则把关。”

张振庭听出鲁总的态度和紫灵山老田总一样，就拿这一堆一块，让严总把死马当作活马医，好像她真是神人。如果让张振庭做规划设计，委托人应当是严总，而不是鲁总，可来的路上严总让他和鲁总谈设计合同，严总是不明白还是故意绕腾他？

严总说：“我请张院长来，就是要给这个项目重新定位，让不切实际的荣转军人项目下马，上职业技术和劳动教育培训。张院长已经做了个文件，现在请他谈谈？”

张振庭在来之前虽然已经做了个简单的方案，可他现在认为已经没有讲的必要，就合上笔记本电脑说：“由于掌握的资料不多，刚才又看到了一些新情况，鲁总、魏总、小张总，我还是调整一下再向你们汇报吧？”

小张总说：“鲁总还得去打针。”他们也不想听，有点送客的意思。

魏总就客气地把张振庭送到门口，这时候严总去取车，张振庭问：“听您口音是东北人？

魏总说：“噢我是哈尔滨的，出来四十多年了，我原来在深圳开策划公司，就这么认识的鲁总，把我闺女介绍给了他，他不缺点子，就缺钱，这才和严总合作。”

张振庭已经不关心他们三人的关系了，他知道鲁总并不是严总的表叔，老田总的三哥身份也是严总随便给的，不无讽刺道：“您找严总就对了，她不缺钱，就缺点子。”

瓦店项目又让张振庭想起了幸福城项目，有一天王董事长找了张振庭和薜小曼，说：“我和振庭可不是主雇，他是我的股东，我们俩是哥们。我跟小曼更不用说，她是我媳妇的闺蜜，我们俩是你们俩的红娘。我说这些是因为我想正式进军幸福城项目，真投，不是假投，前提是你们两口子必须深度参与。”

南阳幸福城是张振庭倾注心血最多的项目何尝不想付诸实现？兴奋道：“太好了王总，我和小曼一定全力以赴。”

薜小曼笑眯眯地问：“王总，我和振庭具体做什么？”

王董事长说：“振庭就做项目开发的总经理，从设计到施工到销售替我管起来，你当然是替我融资。”

薜小曼仍笑眯眯道：“项目融资可分几轮，比如第一轮：成立股份公司，我会介绍几家风险投资公司进来，他们都会问您能投多少资，好决定他们的股份比例。”

“啊这个……”王董事长说：“项目总投资在三十个亿，第一期至少要投三个亿，我出五千万怎么样？”

薜小曼的眼睛虽然笑眯眯话里却含着犀利：“另外两亿五我来筹，在您的五千万到项目公司账户之后。”

王董事长尴尬道：“那好吧。”后来就没提此事。

张振庭上了严总的车，发现她把带过去的被子带了出来，看来今晚要安排他在别处住，问：“严总，鲁总不出钱，资金您打算怎么办？”

严总说：“我表哥不是派人来了吗？我让他们先投五千万。”