（1）港区基本概况郑北农副产品冷链物流港致力于农副产品冷链产业链的打造，是集冷链仓储配送、农副产品加工、农副产品交易与展销、食品研发与检测、公共信息服务等于一体的综合性农副产品产业聚集园区。该项目计划投资6.6亿元，占地310亩。可建筑面积20余万平方米，位于河南省新乡市获嘉县产业聚集区，东行12公里可至新乡市中心，南行60公里可达郑州中原水产物流港，紧邻234国道。

（二）港区定位港区是一个集加工车间、三温仓储、配套物流、B2B和B2C电子商务平台于一体的综合性农副产品生产加工、冷链仓储物流服务港。能够为餐饮连锁中央厨房、净菜加工、食品加工、商贸物流、DC分拨中心等类型客户提供车间、冷库、物流、仓储、电子商务平台、供应链金融等服务。项目建成后，在2年内把港区打造成为：1）全国冷链物流中原地区集散地；2）覆盖豫北地区的城市配送中心；3）食品加工中心、餐饮食材代工基地；4）成熟的食品加工、中央厨房建设新模式，让入驻企业更专注于核心业务，帮助企业迅速复制与占领市场。

（三）港区建设规划----二大体系、五大中心、八大平台

1、规划鸟瞰图：2、二大体系：食品生产与流通加工体系、智能现代仓储物流配送体系3、五大中心1）、三温区智能仓储物流配送中心港区规划冷库3座，库容共计10万吨，提供8—15℃、0—4℃、-18℃、-35℃多温带系列恒温、冷藏、冷冻、急冻存储，满足果蔬保鲜、肉类（水产品、畜禽产品等）、速冻食品（面点、冰淇淋等）的冷藏、冷冻需求。冷库采用全进口制冷压缩机组，配备标准化托盘、专业叉车等先进的冷链仓储设备和全程在线可视的WMS管理系统，采购数十辆国内知名厂家多种车型的冷藏车并合作多家冷链运输公司，满足园区干线运输与城市配送需求，提供入库验收、货物装卸、分拣出库、拆零包装等仓储全托管和仓配一体化服务，建成后规模将位于豫北龙头地位。2）、农副产品加工中心港区农副产品加工中心规划建筑面积2.24万平方米，依托园区产业聚集、资源共享作用，吸引农产品、速冻面点、畜禽水产、肉制品、生鲜果蔬分拣包装、净菜加工、中央厨房、食品包装企业等冷链相关的加工企业入驻，优化产业资源配置，入驻企业真正实现库存前移、零库存、零周转。实现优势互补，打造港区全生态产业链一体化平台。

3）、农副产品交易与展销中心：

农副产品交易与展销中心由农副产品批发市场（建筑面积：6.24万平方米）、精品展销中心（建筑面积：1.35万平方米）、产品体验中心（建筑面积：1.1万平方米）共同构成。产品涵盖蔬菜水果、肉类、水产、粮油干货，实现从低端到高端全产品系运作以满足不同消费客户需求，精品展销中心定期举办大型展销活动以及新品发布会，促进港区生态品牌良性发展。4）、食品研发与检测中心：食品研发与检测中心配备高端检验检测设备，引进专业人才，并合作多家业内权威认证机构，建立食品安全追溯体系，从生产原料、产成品、入园农副产品等多节点检测把控，确保全链可溯，保障食品安全。研发板块与省内外高等院校、科研院所的合作，使研发成果做到有效落地，并走向市场。

5）、综合服务中心：

综合服务中心主要由农科楼、综合办公楼、数据中心、电子商务中心、专家公寓、员工宿舍、员工文体活动场所组成，农科楼通过对接科研院校，引进先进技术成果，孵化农业产业化龙头企业，通过数据中心监控全国市场供需行情，搭建农副产品线上销售平台，促进产品营收提升。

3、八大平台

1）、仓储物流平台：通过高标准的冷链仓储配送中心建设，打造一流的冷链仓储物流平台，联合园区企业结成采购、储存、配送联盟，与多地仓储物流巨头强强联合，资源共享，有效降低园区企业采购、生产和运输成本，提高配送效率。

2）、食品加工平台：加工中心采用定制化建设，完善的水、电、气、温控、清洁等辅助设施、外置机房、大电梯、智能消防、参观通道等的配置，使厂房集功能性、科学性、便利性、实用性于一体，可以满足不同规模企业生产肉制品、速冻食品、烘焙制品、豆制品、调理品、净菜加工等的需求，并对园区整体进行信息化管理配套建设，建立“园区企业信息化系统”，使园区管理与企业管理高效对接。

3）、展示与交易平台：立足中原，打造国内一流的农副产品交易展销中心，组织行业协会与大型商超到园区进行洽谈交流并联合园区企业结成市场拓展和营销战略联盟，共享市场信息和营销网络等资源，实现合作共赢。

4）、研发与检测平台：食品研发与检测中心配备高端检验检测与研发设备，引进专业人才，并合作多家业内权威认证机构和河南农业大学、河南省食品科学研究所等多家科研单位进行战略合作，为企业技术创新、品质监控、长远发展提供支持。

5）、电子商务平台：搭建港区食品产业链电子商务平台，实现港区企业产品在线展销。同时与京东和阿里巴巴等电商巨头合作，在园区建立“互联网+港区”的O2O平台，为园区企业提供专业电商服务，使港区企业时刻与市场和行业同步，及时有效规避风险。

6）、政务服务平台：港区提供证件“一站式”保姆服务，可免费协助入驻企业办理生产许可、营业执照、环评等相关证件。

7）、人力资源平台：港区处于城乡结合部，周边农业人口众多，足以保障企业用工需求。港区还将成立人力资源代理公司，集中招聘、集中培训，为园区内企业提供劳务输出。港区的人力资源运作部门会通过猎头公司运作模式协助企业招募高级技术及管理人员，并联合知名高校为企业高级人才提供进修平台。

8）、供应链金融服务平台：联合多家国有银行和大型金融机构，为园区企业提供资金支持，并提供保障经营发展所必需的多项创新型金融服务，化解融资难题，全力助推园区企业迈上健康可持续发展之路。

（四）港区配套

自来水接入，按照市政收费；每1000平方配备150KVA电力，按照政策收费；天然气接入，按照市政收费，三温仓库，按照市场合理价格收费；已经完成消防验收，客户可以直接使用现有系统进行消防报验；为客户提供独立的隔油池，日处理污水1000吨的污水处理系统；仓库具备先进的WMS、TMS系统，进行仓库和物流管理，可供客户的ERP系统免费对接；冷链及常温物流，按照市场合理价格收费；24小时物业管理；独立的办公区域供租赁；员工食堂、员工宿舍、专家公寓、员工图书阅览室等文体活动场所；食品安全检疫检验部门，提供原料和成品检测服务；新品研发中心，免费为客户提供服

5、交通方便快捷，四通八达。京广、石太铁路，济东高速、新济、新洛、汲詹、薄口公路穿境而过，交通运输便利，南距河南省省会郑州市50公里，东至新乡市12公里，西距焦作市40公里。

6、是连锁餐饮企业中央厨房；食品加工企业；净菜加工企业；超市生鲜、便捷速食加工中心；餐饮、商超等连锁企业区域配送中心（DC）；冷链食材商贸公司；第三方冷链物流公司等入住。港区有污水处理设施，日处理污水1000吨。提供员工食堂、宿舍配套配套了酒店式公寓。港区将开设“两岸名优食材直销平台”体验店，供团体、个人参观采购。港区是冷链物流联盟示范基地，政府重点扶持项目。政府对产业园区模式创新均给予了高度重视和大力支持，我们将协助港区入驻客户，在办证、税收以及政策支持方面争取更多的政府扶持。