案件分流至市综治中心后，法院派驻综治中心诉服团队立即启动联动调解机制，联合市综治中心调解员、住建局物业治理专班工作人员，搭建多方沟通平台，开展联合调解工作。

调解过程中，法官围绕物业服务合同效力、空置房物业费缴纳等核心问题，结合相关法律法规细致释法明理；住建部门工作人员就小区公共收益公示、业主合法维权途径等内容作出专业指引，引导业主理性维权；物业公司也充分考虑业主实际情况，主动提出物业费优惠方案，以诚意推动矛盾缓和。经过多轮耐心沟通、法理与情理兼顾的调解，双方最终放下分歧、达成一致调解协议，业主当场支付所欠缴物业费。至此，该起纠纷得以圆满化解。

物业纠纷直接影响居住体验，也关系着物业服务行业的良性发展。仁怀市综治中心打造“司法+行政+综治”多元解纷机制，为业主与物业公司提供免费、高效、便捷的一站式物业纠纷调解服务，让矛盾化解在诉前、化解在基层，既节省诉讼成本，又专业、高效解决问题。

辖区内如遇物业纠纷，优先前往仁怀市综治中心申请调解。以温和高效的方式化解分歧，携手共建和谐宜居的美好家园！

仁怀市酒坊路64号仁怀市综治中心（仁怀市盐津卫生院旁）。

我院派驻综治中心团队将持续优化立案流程，提升服务质量，为您提供更优质的司法服务，感谢您的理解和支持！

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