某公司向某银行借款1000万元，约定利息及归还时间，但未按照合同履行、担保人也未履行担保责任，后经法院审理判决该公司偿还本金1000万元及相关利息。在执行过程中，被执行人抵押的厂房经过一拍、二拍均流拍后申请人某银行申请以二拍流拍价接受以物抵债，但被执行人某公司迟迟未腾房交付......
01养狗对抗
原来，该公司的门卫夏某以未被支付工资为由，占据该公司厂房的门卫房用于居住，长达2年多，并在厂房门口养殖3只狼犬，看护大门以防外人进入。
申请人向本院申请强制腾房，将夏某的个人物品、养殖的狼犬清理出厂房，本院执行干警按照强制执行程序，通知夏某尽快搬离厂房带走个人财产。
02养羊谋生
第一次通知后，夏某无动于衷，执行干警第二次通知夏某搬离厂房时，发现夏某在厂区内还私自散养了26只山羊。而此次夏某依然以被执行人某公司未支付其工资为由占据厂区不走。
面对执行过程中的重重困难，执行局对当前情况进行讨论分析，制定详细腾房方案，并定于12月5日早开展行动。
行动当天，执行法官在现场再次耐心对夏某释明利害关系，向其普及索要工资的合法途径，劝其配合主动腾房，但夏某情绪十分激动：“不给我的工资解决，我是不会走的，谁来也不行”！
甚至为阻碍执行恐吓执行干警，将厂区门口养殖的3只狼犬放出两只，面对突发状况，法警将预先准备的长达一米五的橡胶棒拿出应对夏某的放狗行为，执行法官再次告知夏某：“如果今天不搬空撤离，我们将对你依法采取拘留措施，然后将你的个人物品和养殖的山羊强制运回你的户籍地，并通知城市管理局的相关工作人员处理这三只狼犬。”告知后，夏某依旧不为所动，执行法官指示法警迅速采取措施将其进行控制，强制拘传至洛宁法院。
随后，执行干警对夏某的个人生活物品逐一清点、打包封存。因夏某在厂区养殖的26只羊属散养状态，计划是将羊赶至申请人事先准备的运载羊只的小货车上，但散养的羊只比较灵活、难以控制。
经过协商，先将夏某散养的羊群驱赶至厂区一间小铁皮屋内，想要以小货车封堵铁皮屋门后驱赶羊只通过搭载木板斜坡上车。但屋内的羊群怎么驱赶都不往小货车上走，无奈之下，执行干警询问养殖专业户得知需将羊只拖拽才能将其装车，随后8名执行干警对26只羊逐一拖拽装车，准备运至夏某户籍地存放，全程进行录音录像，确保了整个执行过程依法依规。
执行法官对拘传至洛宁法院的夏某进行说服教育，夏某认识到阻碍执行的错误行为，并将自己养的三只狼犬带离现场，配合执行干警将自己个人物品及养殖的山羊运送至户籍地接收安置。
本次强制腾房过程虽曲折，但经过四个多小时的努力，该案涉房屋被强制腾空并交付给买受人。
此次依法强制腾房不仅维护了申请执行人合法权益，同时有力震慑了拒不履行判决义务的被执行人，彰显了公平公正与司法权威。洛宁法院执行局在此提醒各位被执行人，要主动履行义务，切莫心存侥幸。
来源：洛宁县法院
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