顶端新闻·河南商报记者 李斯琦 通讯员 周军玲 从政策发文，到首批房源配售，再到摇号选房、业主拿到不动产权证，郑州配售型保障性住房政策完成了全流程“闭环”。
业内人士认为，郑州作为全国首个实现配售型保障性住房交付的城市，此次为业主成功办理不动产权证，标志着政策已经全流程打通，后续的配售型保障房项目将在各个流程上加速推动，加快构建“保障+市场”城市住房结构，进入房地产新发展模式。
沁河苑业主取得不动产权证
“拿到大红本，心里踏实多了！”沁河苑业主徐先生说。
徐先生告诉顶端新闻·河南商报记者，其购买的是沁河苑项目一套120平方米左右的房子，当时通过摇号、选房等方式最终定下了房源，付过房款后于今年10月份拿到了房屋钥匙。
据徐先生介绍，由于配售型保障性住房是今年郑州房地产新政，许多流程都是第一次办，过程中出现了一些“小插曲”。
“我是第一个拿到不动产权证的业主，针对这种‘新生事物’，政府工作人员和开发商也都在积极协调沟通，缴了契税后，在12月2日顺利拿到了不动产权证。”徐先生说。
顶端新闻·河南商报记者了解到，徐先生的不动产权证，权利性质一栏为“划拨/保障性住房”，且在最后附记中明确备注“该房屋为配售型保障性住房，不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易”。
值得注意的是，虽然配售型保障性住房不能上市交易或抵押贷款，但是若后续需要出售给政府平台公司，或业主子女上学等，不动产权证仍是业主权益的重要证明。
多方通力合作打通政策“最后一公里”
业主拿到不动产权证，利好政策实现了最终闭环。
今年7月，郑州市人民政府官网发布《关于印发郑州市配售型保障性住房管理办法（试行）的通知》，标志着郑州成为全国率先实施配售型保障性住房的城市，发文当日，郑州推出了首批1999套房源，供群众选择。9月29日，沁河苑项目举办入住仪式，570户业主顺利入住。
作为沁河苑项目的投资方，郑州投资控股有限公司相关负责人在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示，项目自建设以来，就受到业内广泛关注，然而，交付并没有结束，业主拿到不动产权证，才能实现圆满闭环。
该负责人表示，沁河苑项目于9月30日完成首次登记，标志着业主个人具备办理不动产权证的所有前置条件。据其描述，10月中下旬有业主已经缴纳完契税，但由于是第一次办理此项业务，相关部门系统也需要更新调试。
“11月中上旬，郑州市住房保障局及市房屋交易中心多次召集我们研讨解决方案，最终在各个相关部门的通力合作下，11月底业主到郑东新区CBD大厅提交相关材料后，便完成了全部业务流程。”上述负责人说。
郑州市房屋交易中心相关负责人在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示，配售型保障性住房是今年郑州市创新性住房政策，此前并没有相关办理经验，在接到项目建设方和业主的申请后，中心副主任刘先为迅速召集相关科室负责人，商讨解决方案，最终在多部门的通力合作下，在系统上进行了更新联动，顺利帮助业主办理了不动产权证。
“此次业务顺利办理，为后续郑州市配售型保障性住房相关业务办理积累了经验，后续我们也会继续优化办理流程，加快办理速度，做到让数据多跑路、让群众少跑腿。”郑州市房屋交易中心相关负责人说。
编辑：路娇
