新年伊始，万象更新。满载着新鲜蔬果的货车进进出出，蔬菜摊、水果摊前，顾客络绎不绝......元旦之际，升级改造后的鄂州蟠龙、樊口农贸市场人气“拉满格”，一派购销两旺的红火景象。市民熟悉的“烟火气”正在回归，呈现一个热气腾腾的鄂州。
经过100天的紧张施工，万众期待的鄂州市蟠龙、樊口农贸市场终于落成，在升级改造中“靓”出新颜值，让“烟火气”里吹出“文明风”。升级后的菜场干净整洁、秩序井然、分区科学。而且每个摊位均配备一个智能电子秤，经营户的证照、商品价格、溯源等信息也一目了然。
为提升鄂州城市品牌形象，在鄂州市政府大力支持下，联投城市运营公司负责对蟠龙、樊口、明堂三家农贸市场进行升级改造，本次改造运营范围共计占地面积17243㎡。城市运营公司探索以市场管家为核心的一体化运营模式，将传统农贸市场打造成“鄂州首批智慧农贸市场民生工程样板”。
PART1
高效协同 100天完成升级改造
通过实地走访、勘察，城市运营公司发现，几家农贸市场经过早先几十年的变迁发展，其构成格局基本已定型，再加上其特定的地理位置，比如老城区、老社区等，无形中加大了农贸市场升级改造的难度。
城市运营公司从“人与建筑、人与场所、人与社区、人与文化以及人与城市活力”五个方面进行项目理念搭建。
樊口农贸市场改造前
改造设计图
蟠龙农贸市场改造前
改造设计图
市场外部重新规划人行动线、货运动线，对建筑外立面、停车场等硬件设施进行全面改造升级；内部则对业态、功能空间等重新布局、分区设计，增加排水系统、排风系统、照明系统。
樊口农贸市场改造前
改造设计图
实践阶段，相关政府协调部门、街道及市场主体进行动员部署。各单位细化工作方案，分解重点任务，明确职责分工。在市场管理不缺位、商户经营不间断、居民购物有保障的前提下，秉承“完善规划、完善硬件、完善管理”的总体原则，实施了全面的改造和设计。
樊口农贸市场
改造前
改造中
改造后
蟠龙农贸市场
改造前
改造中
改造后
短短100天，城市运营公司顺利完成蟠龙、樊口两家农贸市场的改造升级。明堂农贸市场改造升级也有望于春节前完成。
PART2
共同缔造 多方联动共谋共建
为深化共同缔造实践，城市运营公司从需求调研到方案策划，再到规划设计、改造建设，广泛发动摊主商户、社区居民“人人参与”，多方共谋共建，共同缔造这一民生工程。
为更好地解决群众实际需求，改造前期，城市运营公司多次组织专班团队，通过参与式调研，一家家、一户户，与摊主共同讨论售卖和操作条件流程，深入调查To B 和To C端客群需求，为空间改造设计提供输入条件，保障菜场健康的生态系统规划建设。
菜市场是一座城市烟火的生动名片，也是居民、邻里休闲社交的重要场所。
“希望改造后的菜市场可以设置一些休闲空间，居民买完菜后可以坐着休息聊天。”设计阶段，针对居民反馈的需求，城市运营公司协同省设计院单位，不断深化改造方案，提出配套微改造计划，在布局合理的基础上，增设社交场地，提供便民服务功能。
设计规划图
“人间四月天，菜场占半边。菜市场作为城市烟火的发生地，我们希望在这里不仅可以买菜，还可以感受到城市的文化”。
作为鄂州一项重要的民生提升案例（工程），在设计之初，城市运营公司以“重建联结”“跨越边界”为创想点，为鄂州三家农贸市场引入了地域文化、本土文创等全新业态，增加了社交休闲空间，衍生出更多生活场景，让菜市场不仅是菜市场。
改造建设图
秉承着共同缔造的运营理念，后期运营阶段，在“不停业、不搬家、不改变布局”的前提下，城市运营公司拟将陆续开展小店微改造、科普教育、小型展览、美食节等开放实践活动，展现城市人文与市场特色，吸引年轻客群，拓展运营思路。
科教活动示意图
PART3
一码溯源 科技赋能智慧运营
与此同时，为保障农贸市场长效运营，城市运营公司与鄂州市政府共建智慧系统与全产业链：引入智慧农贸云系统、生物降解垃圾设备、给排水系统等，积极整合上下游产业链，保障“菜篮子”稳定供应。
蟠龙农贸市场
改造前
改造后
通过智慧农贸管理系统，让每一台电子秤的动向实时接入菜场后台系统，从商户交易流水到食品溯源实现全程监控，动态监测市场动向，赋能市场智能化日常运营管理，保障菜场的经营安全。
老百姓可以通过“智能电子秤”，实现一码溯源，实时查询菜价商户信息等，真正买得安心、买得放心。
PART4
多元业态 满足群众多元需求
农贸市场改造前，内部空间结构扁平而单一，灯光昏暗，业态分布杂乱，十分拥挤。改造后，生熟食统一分区，业态分类展示，整洁明亮，内外整体空间得到了全新的规划升级。
樊口农贸市场
改造前
改造后
改造不仅仅是针对内部的摊铺，更多的是在整个建筑空间的功能上做叠加，保留温情的生活气，丰富业态构成，让人们的生活品质得到进一步提升。
来源：湖北城投
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