“各位业主，2022年公共收益于2023年1月16日开始发放，每户85元，可来物业服务处领取。”1月16日，聆江花园一期的居民们在微信群收到了这样一条信息。
1月17日上午，记者来到位于南昌市东湖区的聆江花园一期，看见已有不少居民前来领取这份特别的“新年红包”。“能在过年之前收到这样一笔钱，特别有仪式感，很开心！”聆江花园一期1栋居民罗萍告诉记者，她在这里已经住了16年，近几年每年都能收到小区发放的公共收益红包，多的时候有三四百元。
在该小区的宣传展板上，记者看到已经张贴了“2022年度公共收益收支情况核算表”的公示。公示内容显示，2022年聆江花园一期的公共收益主要由临时停车费、广告费、架空层租赁费等构成，全年收益合计360710元，除去电梯维修、监控改造、消防整改等公共支出和用于补贴物业运营的费用，剩余部分均分给业主。
小区公共收益指利用物业共有部位、共有设施设备进行经营性活动获得的收益。根据《民法典》第282条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
“去年受疫情等因素影响，小区的公共收益明显减少，加上监控系统改造等公共支出费用又不断增加，所以今年的公共收益红包要比往年少一些。尽管如此，我们还是一如既往把收益的剩余部分返还给居民，这既是对业主知情权、收益权的保障，也督促我们把未来的工作做得更好。”聆江花园一期未来物业项目负责人邓小玉说。
据了解，这是该小区连续七年给居民发放“新年红包”。
来源：江西新闻客户端
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