■ 政府控规公示   业主依法维权■

       （《北海头条》记者报道）

        近日，随着北海市自然资源局对嘉和冠山海建筑用地控制性详细规划一纸公示，就像沸腾的油锅撒进了一把盐，顿时引起嘉和冠山海小区业主的巨大爆响。业主纷纷向开发商和北海市政府有关部门投诉，市长电话、北海自然资源局投诉电话几被打爆。

      事情的缘起是北海市嘉和和冠山海房地产公司拟通过市国土规划主管部门的自然资源局，变更土地使用用途和土地规划，将原批准的部分体育旅游用地改成二类居住用地，即将原建成的高尔夫球场临海一面拟的建多层小洋房改建高层住宅，特别是要再切割61亩高尔夫球场用地来建100米高层，这将严重损害了已购住房业主们的利益，破坏了老业主住房原有的一流的海景景观并大大地压缩的原来几百米的楼间距，从而使广大业主已购住房的使用价值大大缩水。

     位于北海市北海大道西延线和冠岭路交界冠山海小区，是北海嘉和冠山海房地产开发公司开发的依山面海俯瞰高尔夫球场的少有高档小区之冠。它西邻北海唯一的国家森林公园冠头岭和正在建设的国际邮轮母港，具有北海市不可复制的绝佳的地理位置。自2012年第一期开盘以来，先后建成十几栋爱丁堡、海德堡、罗腾堡等欧陆风格的高档楼座和几十栋高档别墅，吸引了全国各地近千户的业主购买并入住。

        根据这次北海市自然资源局公示的内容，拟部分改变土地使用性质和调整的土地规划，严重破坏了已购住房业主的优良的海景景观。

        对比，广大业主纷纷有组织地向开发商和政府国土规划部门的自然资源局表达自己的反对意见，纷纷要求开发商及时与业主有效沟通，否则拟在小区挂出横幅并有组织地前往市政府主管部门反映大家的合理意见，文明地表达自己的诉求。疫情期间不在北海的购房业主也委托在北海的业主表达自己的反对变更土地使用性质和规划调整，从而损坏已购房业主利益的行为，并代表他们申请出席市有关部门召集的听证会。

      广大业主相信，北海市政府国土规划部门的自然资源局定会综合考虑广大业主的切身利益，不会轻易改变已批的建筑设计规划，更不会轻易改变已批准的土地使用性质，一定会科学合理地解决上述问题，给广大业主一个合理的交待。

      随着事态的进展，本公众号将做进一步报道。