大事件！大事件！
驻马店的土地市场又出重磅地王！
698万/亩，地王记录再度刷新！
下半年开场的土拍大戏如约开锣！
2019年7月2日，驻马店市地产交易中心传来新地王ZMDSF-2018-17号宗地的拍卖消息。
土地成交价格
ZMDSF-2018-17号地块为住宅用地，位于文渊路与博山路交叉口东南角，土地面积为31001.24㎡（46.502亩），每亩地的起拍价为400万元/亩。根据规划指标要求，容积率为1.8-2.8，建筑限高80米，绿地率≥30%，建筑密度≤25%。竞买保证金为9732万元，增价幅度为2万元/亩，最终成交 698万/亩，楼面价3739元/㎡，总价约3.24亿元，被驻马店市多美置业有限公司拍得。
地块位置
狭路相逢，群雄争霸。本地块属于驻马店高铁商务区，紧邻蓝天英伦小镇项目，北临置地·清苑（即将入市），与恒大悦府（之前506万/亩地王）仅一路之隔。高铁商务区经过几年的发展已初具规模，目前蓝天卢浮9号，恒大名都，东方今典高铁新城，同信缤纷之窗，置地·弘润山小区已经交房入住。
位于驻马店西区的2宗土地（ZMDSF-2018-17号宗地、ZMDY-2015-35号宗地）和铁路东片区的1宗土地（ZMDY-2018-2号）成功拍出，其中最引人注目的位于西区的ZMDSF-2018-17号地，在经过129轮贴身厮杀，最终被驻马店市多美置业有限公司（同信地产）以单价698万/亩，总价3.24亿斩获，楼面价高达3739元/㎡，综合毛坯成本价已破万元/平。
宗地一：ZMDSF-2018-17号地块，驻马店市多美置业有限公司（同信地产）以3739元/㎡的住宅楼面价竞得，总价3.24亿元，单价698万/亩。
地块现况：
地块卫星图▲
地块航拍图2019.6▲
宗地一：ZMDSF-2018-17号地竞拍情况如下▼
竞得单位：驻马店市多美置业有限公司
成交价格：698万元/亩。
土地位置：文渊路与薄山路交叉口东南角
出让面积：31001.24㎡（46.502亩）
规划指标：容积率：1.8-2.8 建筑密度：≤25﹪ 建筑限高：80米 绿地率：≥30﹪
宗地二：ZMDY-2015-35号地块被河南艾森房地产集团有限公司以1231.58元/㎡的住宅楼面价竞得，总价2.3亿元，单价312万/亩。
地块详情：
地块卫星图▲
地块航拍图2019.6▲
ZMDY-2015-35号地竞拍情况如下▼
竞得单位：河南艾森房地产集团有限公司
成交价格：312万元/亩。
土地位置：金顶山路与金雀路交叉口东南侧
出让面积：49140.1㎡（或73.710亩）
规划指标：容积率：1.8 -3.8 建筑密度：≤30% 建筑限高：100米 绿地率：≥30%
宗地三：ZMDY-2018-2号地块被河南浩荣置业有限公司以711.45元/㎡的住宅楼面价竞得，总价2.47亿元，单价166万/亩。
地块详情：
ZMDY-2018-2号地竞拍情况如下▼
竞得单位：河南浩荣置业有限公司
成交价格：166万元/亩。
土地位置：兴业大道与北泉路交叉口西南侧
出让面积：99176.91㎡（或148.765亩）
规划指标：容积率1.8-3.5；建筑密度≤35％；建筑限高80米；绿地率≥30％
小编点评：自国家对于房地产调控以来，驻马店房价一直处于平稳状态，1-5月份驻马店市区土地招拍挂一直爆冷，随着近段时间的“地王”出现，随之而来的将是一波补涨行情，驻马店楼市短期内将再度掀起一波狂潮。
所以，对于很多购房者来说，留给出手的时间真的不多了.....
来源：驻马店房产在线、驻马店楼市网
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