四十四、潜在隐患

孟华急匆匆来到物业办公室，找到朱怀问:“房权证什么时间能办下来，我急着用”，朱怀问:“看你这火急火了的样子，什么要紧的事需要房权证，你们手里不是有购楼合同吗？”孟华说:“购楼合同不管用，实话给你说吧，我把两套楼卖了，在鲁权屯找了一个搞玻璃钢的同行，人家看了楼相中了户型，谈好了价挌”，朱怀问:“你卖的多少钱？”孟华说:“每平方米5600元钱，我买时每平方米花了3600元钱，现在出手一平方米能赚2000元，真是买到就是赚到，你们卖楼时做的宣传广告还真准”，朱怀得意洋洋地说:“房地产行业吗就是硬通货，飞速发展，一天一个价，我们就是金主”。孟华说:“对，我也是这么想的，我这两套楼卖了能赚52万，所以我急需要房权证，因为人家买主不见房权证不交钱，所以才来找你”。朱怀说:“这办房权证的事我说了也不算，我催催老板，让老板抓紧办理房权证”，孟华说:“谢谢你朱经理，要不你给老板通融一下，看能不能网开一面，把我自己的房权证先办下来，我请你喝酒”，朱怀说:“好说，你等我的信吧”。

孟华是很有心计的人，对市场运行分析的很透彻，所以自己的玻璃钢生意做的很好。心想，这经济价值都是有规律的，市场价格起伏不定，有涨就有落，不如在价格上涨的时侯将楼卖了，价格回落了再买回来，来个高抛低吸，把钱赚到手里再说。现在资本无序扩张，看到房地产行业能赚钱，各行各业都把钱投入到房地产开发上，这样下去，早晚开发的楼修多了，造成过剩后谁还买你的楼，楼卖不出去了，你房地产还是个狗屁金主，有你们难受的时侯。所以想尽千方百计把房权证弄到手，好把楼卖出去。

此时，叶章正在家看法制日报，报纸上一则醒目的标题引起他的警觉。报道的题目是:“青岛市500户业主住宅楼被法院查封”内容是:青岛市佳苑小区位置处于黄金地段，居民争相抢购，于2012年年底全部售罄，业主们高高兴兴地搬进了新居，没想到今年3月份春节刚过，500户业主同时收到法院的通知，告知业主购买的住宅楼，房屋所有权仍归开发商所有，限期让居住的业主搬离。因为开发商将楼房买给业主后，始终没有给业主办理房屋所有权登记证。又将开发好的楼房估算价值，在银行抵押贷了款，购买了好的开发地段。没有房权证的楼房不受国家法律保护，因为还是开发商的。500名业主接到法院通知后，人心惶惶。

叶章看完报道后，大吃一惊，联想金玉商城小区的现实情况，开发商迟迟不给办理房权证，是不是也存在这个隐患，顿感脊背发凉。

晚上，业主委员会办公室，全体业主委员会成员聚齐。

叶章说:“今天下午我在法制日报上看到了一篇这样的报道，所以约大家来商议一下，看我们如何催促开犮商，尽快解决办理小区房权证的问题”。

孟华拿起法制日报自己看了一遍后说:“大家安静，叶主任拿来的报纸很重要，牵扯到咱们小区全体业主的切身利益，我给大家念一念这篇报道”。

孟华念完后，秦英说:“俺那娘唉，咱手里也没有房权证啊，俺的暗揭贷款还没有还完呢，让法院查扣了可怎么办？”

孟华说:“我想把多余的两套楼卖了，没有房权证，结果人家买家不敢要，说什么也不交钱。我说有购楼合同还不行吗？人家说购楼合同是你与开发商签订的，只能证明你买了开发的楼，我不能过户，不受法律保护，谁敢买你这楼？”。张旺说:“开发商不给咱办房权证，就没有按好心，想坑咱们，这可是个大事”。

叶章说:“司马昭之心，路人皆知，咱们还得想办法尽快讨要房权证”。秦英说:“咱们还的要上访，依靠政府解决问题，孩子上学的事，不是人家信访局曲主任给协调解决的吗？”叶章说:“曲主任力度太小，你们上访时，不是说开发商耍无赖硬不接他的电话吗？”秦英说:“是的，建委的吴副主任打电话，开发商都不接”。

叶章想了想，拿起手机给女婿李信通了电话。

正是:

卖楼不给房权证，

主权是谁说不清。

暗藏杀机耍阴谋，

贪得无厌坑百姓。

下节请看:

县长接访……