2024年以来，安阳市自然资源和规划局聚焦群众急难愁盼问题，创新服务方式，强化服务意识，提高服务质量，依法化解不动产登记历史遗留问题。

一是无错优先，保障权益。针对住宅部分，按照“群众无过错即办证”原则，凡是房屋无质量问题、无消防安全问题，且群众已经履行完买方义务的，在发布不动产首次登记公告无异议后，及时为资料齐备的购房群众开通“绿色通道”，确保“无过错群众”能够顺利办理不动产登记。

二是证罚分离、平行办理。对于存在违反规划建设的项目，由我局依据规划核实意见，对项目存在的问题进行梳理，报市专班会议研究，并根据会议议定事项，在相关职能部门进行处罚的同时启动登记程序。

三是减少前置、容缺办理。房屋维修基金和公建移交备案不再作为办理不动产登记前置条件；对于建设项目人防工程未验收问题，由市住建局函告市国动办具体项目信息，容缺人防验收手续先行办理竣工验收备案，市国动办对项目违法行为进行处理。

四是精简材料、并行办理。将竣工验收和消防验收进行整合，统一纳入竣工验收备案表，作为办理不动产登记的要件。五是代为申请、同步核实。对开发企业拒不配合申请不动产首次登记，由辖区政府代为申请，在申请不动产首次登记时，视为同步申请规划核实。（木卡代斯）