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长篇社会小说《北京的雪》
第七十九章：
欢乐园商业街开业
——欧阳如一
中国城市经历过零售服务业的极度匮乏，沿街商铺非常好卖好租，就出现了所谓“一铺旺三代”的局面，可这种情况只维持了不到二十年，中国房地产市场的商用房就出现了过剩，网店的诞生更提高了商用房的空置率，京开公司接手大同欢乐园商业街时就面临着这种局面。办法只有一个：给这十五万平方的商业街一个定位，好形成较为集中的专业市场，因为欢乐园商业街围绕着欢乐园游乐场，与之配套无疑是最佳的选择，可足智多谋的王董事长却对此定位犹豫不决，以至于原来想在“六一儿童节”游乐场开业之际开业，又改在“十一国庆节”开业，又改在新年春节期间开业，一拖再拖超过了一年，售楼处要装修商业街也在改造正好是个理由，云城公司也不追，王董事长就把精力用在了滑雪场的拆迁补偿上，收获颇丰，可眼看到了第二年八月商业街还未开业，连总说别人不作为自己却不作为的龙开旺都急了，王董事长就和张总工驱车赶往大同，这次一定要在“十一”开业， 不能白白浪费三年免租的宝贵时间。
如今王董事长出行只能坐奔驰商务车，因为这种车的第二排的座位高、宽、长，能伸开腿，却不再让司机赶路，说：“高速公路验收就该让我去，有点小颠波我的腰都有感觉，哎哟，我坐着不是躺着也不是，只想站着，我这不是有命赚，没命花吗？”
张振庭说：“王总您把您的钱和病都给我，一个亿去糖尿病、一个亿去失眠、一个亿去腰疼，给我三个亿您的病肯定好。”
王董事长也不生气，说：“医生全他妈的谋财害命，你们说我的医疗条件？北京一流的医院连有祖传秘方的农村老太太我都看了，美国的西医和最先进的药我也吃了，又是做操又是按摩又是上吊——牵引，不但不好反而更重了，老张，你咋活得像个牛犊子似的？我知道了，娶年轻媳妇娶的。”
张振庭想想还真是，她媳妇比他小十岁，刚结婚时非得给他生个孩子他哪敢要？就不敢老。认真道：“王总，您的病就我能治，只要您听我的，一个疗程——三个月准好。”
王董事长撇撇嘴，意思是：“你啥都行。”说：“你说吧。”
“您发现没有？滑雪场的钱一到位您什么病都好了？”
“是啊，就是这副药有点贵，六千万。”
“那您为啥后来又犯了？”
司机说：“没连着吃呗。”
王董事长说：“这不是他们闹上来了吗？”
张振庭说：“您就应该立刻去美国，心无旁骛，一心钓鱼。”
这是王董事长原来的计划，收到第二笔款就去美国，让那四个骗子互相掐去，可事情哪那么简单？他们四个可能会掐出事来，再说还有三千万没到手呢，说：“我不管这边的事儿你替我管呀？”
张振庭说：“我可管不了您的事儿。”
车到大同欢乐园商业街。
北京京开公司大同分公司的路开福和薄志宏等几位高管已经在售楼处大门口迎接，王董事长在他们的掺扶之下下了车，参观商业街加建工程。
“这工程干多久了？”王董事长问。
路开福像接待省市领导那样侧身走在前面，说：“去年八月份开工，到现在已有一年。”
现场所有二楼的窗户都被扒开，一楼钢筋混凝土框架的柱头与钢结构衔接部分也被砸开，室内大部分楼梯也砸掉了，总之，只有破坏没有建设，就像发生过地震，一片狼籍。
“有这么施工的吗？扒开他们不不管了？”王董事长问。
薄志宏说：“没钱了，向国资委要不给，施工队就停了。”
这项目最初的设计是张振庭做的，预算两千万，报价三千万，开发商向主管单位报了三千七百万，可工程只做了一半就没钱了，同样的事情交到国企手里就这样。
“那咱们怎么营业？”王董事长知道其中原委，没怪他的总工。
路开福说：“龙开旺用得是他老乡，就这么坑他。”
王董事长说：“振庭，你这次来可能要和他去向金秘书长要钱。”
张振庭说：“我哪有那么大的面子。”
路开福说：“金秘书长就爱听张总工说话。”
他们回到装修得像酒吧的售楼处，大厅里没一个顾客，王董事长让大家坐下来开会，问：“你们开业的准备怎么样？”
张振庭问：“就这么开业了？怎么个定位？”
王董事长说：“定位就这样了，不能再在这上面耽误时间，你们说说开业的准备。”
路开福介绍了开业典礼的准备情况，计划投入一百万，包括在各大媒体上打广告、给各路客商报销路费并有礼物、买房和签订入住合同的抽奖活动，在大同最好的酒店安排酒宴和住宿，张振庭不住地问：“你们想在这儿做裘皮城？为什么？开业需要一百万？用这么多吗？”
王董事长冲各位笑笑，意思是：“张总工比我都小器。”说：“你陪好龙开旺，别的事情就不用管了。”
三天后欢乐园商业街上的建筑垃圾被清理一空并用广告做了包装，售楼处披红挂彩还请了当地的新闻媒体和锣鼓班子，开业庆典自然人头攒动，热闹非常。龙开旺兴奋得本来黑红的脸就像刚下过蛋的老母鸡，招呼着大同的政府领导和他的老板朋友，王长安用了美国的特效药也神采飞扬跟好人一样，他和来自浙江、河北和辽宁的三大裘皮生产基地的客商们大讲在这条商业街上打造裘皮城的优势，酒店安排的宴会也极尽了当地珍馐美味之精华，张振庭追着路开福问：“咱们那地方能卖裘皮吗？那东西季节性那么强到了淡季怎么办？”路开福说：“王总请高人定的，我也看不明白。”张振庭发现所有的裘皮商都是为了免租半年才来的，天一冷就进入销售旺季，不交房租卖一个冬天再说，即使这样他们都嫌划不来，因为得添人和备货。
第二天晚上龙开旺和袁梦回请王长安、张振庭及京开公司的副总们，说：“开业弄得不错，咱们算一炮打响了，就是钢结构拖了后腿，还得加快进度。”他居然没埋怨合作伙伴一句，他真是个厚道人。
王长安对张振庭说：“明天你和龙总去找金秘书长，还得请让向国资委要点钱，好把这个工程结束。”
张振庭说：“少一千万恐怕不够。”
龙开旺说：“金彪爱听您说话，肯定给面子。”
