【我为群众办实事】市住建局：围绕三个“聚焦” 建立物业监管体系

2月17日，市住建局组织全市物业服务企业召开2022年物业管理工作会议，聚焦“党建引领、民生关切、物业管理”，建立统一的物业监管体系，统一管理的物业市场，统一的社会治理体系。

二是党建作用发挥到物业。发挥物业党支部引领作用，提升小区物业管理服务水平，通过居委会、业委会、物业服务企业“三方联动”机制，针对新建小区、老旧小区等不同类型物业项目，着力解决老旧小区改造、电梯加装、私搭乱建等重难题，提升居民的幸福感和满意度。

三是党建融合赋能到物业。做好党建+物业文章，整合各方力量资源，建立起“行业主管、基层主抓、各方联动、企业先行”的工作格局，有效破解物业服务管理难题。推行“红心物业”品牌创建活动，将企业党建、参与社区治理等纳入物业服务企业信用评价内容，作为评选“红心物业”品牌重要依据每季度公布“红黑榜”。

一是建立信用监管工作机制，完善《武穴市物业服务企业信用评价管理办法》。对全市物业服务企业采取优秀、良好、一般、较差的信用评比制，对优秀的物业服务企业，给予一定激励措施；对良好的物业服务企业，实施常规监督和适度频次的日常检查，并予以适度奖励和扶持；对一般的物业服务企业加强全面检查，对存在的问题，进行限期整改；对较差的物业服务企业，采取有关限制性措施。

二是建立“红黑榜”工作机制，完善《武穴市物业行业“红黑榜”管理试行办法》。每季度对物业管理小区物业服务情况进行考核排名，并向社会公布。对优质物业服务企业进行表彰，对考核不合格的物业服务企业，提出解聘建议。对列入“黑名单”物业服务企业采取惩戒措施，取消其参与武穴市范围内开发建设单位、业主大会开展的物业项目招标活动的投标资格；

三是建立联合执法机制，查处物业服务企业违法行为。通过与市综合行政执法局建立物业管理领域联合执法机制的方法，加强对物业服务企业经营行为监督的行政执法，对逾期拒不改正违法行为的物业服务企业，依法查处