一是建立信用监管工作机制,完善《武穴市物业服务企业信用评价管理办法》。对全市物业服务企业采取优秀、良好、一般、较差的信用评比制,对优秀的物业服务企业,给予一定激励措施;对良好的物业服务企业,实施常规监督和适度频次的日常检查,并予以适度奖励和扶持;对一般的物业服务企业加强全面检查,对存在的问题,进行限期整改;对较差的物业服务企业,采取有关限制性措施。
二是建立“红黑榜”工作机制,完善《武穴市物业行业“红黑榜”管理试行办法》。每季度对物业管理小区物业服务情况进行考核排名,并向社会公布。对优质物业服务企业进行表彰,对考核不合格的物业服务企业,提出解聘建议。对列入“黑名单”物业服务企业采取惩戒措施,取消其参与武穴市范围内开发建设单位、业主大会开展的物业项目招标活动的投标资格;
三是建立联合执法机制,查处物业服务企业违法行为。通过与市综合行政执法局建立物业管理领域联合执法机制的方法,加强对物业服务企业经营行为监督的行政执法,对逾期拒不改正违法行为的物业服务企业,依法查处