1、兰泰小区业委会筹备组]致兰泰花园小区全体业主一封信！
2、关于兰泰花园小区召开首次业主大会的公告
3、关于兰泰花园小区首届业主委员会选举办法的公告
4、开会细则
5、授权委托书及授权委托书填写注意事项
6、关于兰泰花园小区首届业主委员会委员候选人名单的公告
兰泰花园小区全体业主：
大家好！
经过筹备组的不懈努力，咱们成立业委会的程序马上到关键的最后一步了，再次感谢筹备组成员的辛苦付出！
筹备组是兰泰业委会的筹备组，业委会是兰泰花园小区的业委会。
筹备组没有辜负大家的信任，在街办的指导下，按照工作流程，公平、公正、公开的开展工作。他们的工作已经做到位了，接下来就看全体业主的表现了。
一路走来，无论谁主持成立业委会，我们从第一次开始做的工作一直延续着；无论筹备组换了几次，带头人换了几个 ，我们的初心一直没变！
从一开始麻凯等人，给成立业委会打下了很好的基础，才得以往后的工作能够有序进行，少走了不少弯路！所以说大家都应该感谢所有为小区做过贡献的人！
能和大家同住一个小区，我感到无比幸福！
希望大家在即将召开的业主大会上，积极参与投票，让咱们业委会顺利成立起来！
以后在大家的监督下，给咱们业主排忧解难！
业主们，胜利在望，加油！！！
筹备组不易，每走一步都不容易！
恳请大家珍惜！
关于兰泰花园小区召开首次业主大会的公告
根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，经业主大会筹备组确定，首次业主大会会议(以下简称会议)以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：
一、会议内容
（一）表决《管理规约（草案）》和《业主大会议事规则（草案）》。
（二）选举首届业主委员会。
二、会议表决规则
（一）采取下列方式确认参加会议的业主：
1.业主到会并在会议签到表上签名确认；
2.代理人持业主书面委托授权书（代理人还需要持业主房产证原件或业主手持房产证、身份证的视频）在表决票上签名确认；
（二）采取下列形式进行表决：
居住在西安市范围内的业主，由业主大会筹备组组织专人现场发放表决票，业主或代理人自行领票并投票，领票地点、投票箱放置地点为：兰泰幼儿园门口；
（三）采取下列方法进行表决票的唱票与统计：
1.业主大会筹备组组织业主参与表决票的开箱验票、唱票和统计等工作，开箱唱票地点为：兰泰幼儿园门口。
2.已确认参会未表决的业主，其投票权数不计入已表决的多数票。
3.投票人姓名、专有部分座落或投票人签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认的,视为无效票。
4.单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计。
（四）业主大会筹备组公告会议决定，并接受业主的查询和监督。
（五）业主大会筹备组应当对首次业主大会会务进行书面记录并存档。
本次会议表决情况由军干社区居民委员会进行现场监督。
请全体业主为小区建设出谋划策，提出宝贵意见建议，携带房屋的所有权证明和本人身份证踊跃参加会议并进行投票表决。
业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人（代理人最多代理5户业主）应当持业主书面委托授权书和本人身份证参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。
本次会务常设联系人姓名：
王美茹，18049635869
黄晓霞，18992882886
韩 明，13032975798
特此公告
兰泰花园小区业主大会筹备组
2022年2月22日
关于兰泰花园小区首届业主委员会选举办法的公告
根据《民法典》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》的相关规定，业主大会筹备组结合本物业管理区域的情况，制定首届业主委员会选举办法，现就相关事项公告如下：
一、组成首届业主委员会由5名委员、候补委员2名组成（委员确保3名或及其以上党员），其中主任１名、副主任1名。主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
二、选举办法业主委员会组成人员实行差额选举，差额比例不得低于五分之一。首届业主委员会委员应当在委员候选人中选举产生，并应当由专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主参与表决，经参与表决的专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上业主同意，相关方法如下：
1.由专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主参与表决，经参与表决的专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上业主同意的委员候选人数超过应选委员数的，按得票多少依次当选首届业主委员会委员；
2.由专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主参与表决，经参与表决的专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上业主同意的委员候选人数没有达到应选委员数的,缺额委员在未当选的原委员候选人中进行补选。
（三）设立候补委员制度的，候补委员当选条件同正式委员，在产生首届业主委员会委员后的候选人中，按得票多少产生。候补委员人数不得超过正式委员人数的百分之五十。
三、表决时间选举首届业主委员会表决票发放及投票时间：
2022年2月26日至2022年3月2日（周一至周五具体时间为下午18时到21时，周六日具体时间为上午09时到12时，下午13：30时到17：30时），唱票时间：2022年3月3日下午14时到16时。
特此公告
兰泰花园小区业主大会筹备组
2022年2月22日
