应一家房地产公司总经理的邀请，昨天（2021年4月19日）上午，我前往他的工作现场办公室聊天。

他的工作现场办公室位于他们公司一处新楼盘展销厅的里面。

寒暄过后，总经理便自豪地与常务副总经理一起，引领我参观他们的别墅区。

只见别墅区内：房舍白墙红瓦，庭院恬静高雅，到处鲜花斗艳，道边绿树婆娑，路面宽阔洁净，环境美丽幽雅。

总经理介绍说，该区共有别墅200多栋。现仅剩下不足20套。

听罢介绍，想想目前房市不景气的状况，我不解地询问他们销售经验。他们没谈什么经验，只是领着我一边参观，一边介绍有关情况。

据介绍，该别墅区位于烟台高新区西北部。它北与大海相临。离海滩不足1000米；西北与市囯宾馆——东山宾馆、市图书馆、市城市规划展览馆、市公务员小区、烟台大学相望：西边与市国际会展馆、皇冠大酒店、市体育公园为邻；南与高新区管委会、创新创业基地接壤；东与高尔夫球场、中国农业大学、市区重点学校——烟台二中、航空航天研究院所等高端科研、教育单位和场所相近。

在介绍后完上述情况后，该总经理深有体会地说：从哲学角度看，客体决定主体。影响人生命运的主要客体是自然因素和人文因素。

他接着说：在上面两个客观因素中，人文因素、人文环境更重要。再进一步说，人的因素是重中之重。我国古代“孟母三迁“的故事，就充分说明了这一客观因素的重要性。

他又说：具有高人、贵人、富人、善人的人文环境，对一个人的人生命运更有积极作用和影响。

他解释说：高人。这里指的是有智慧的人。就是在认识问题、解决问题、预见问题发展变化趋势时，高人一筹的人；贵人。这里指的是有社会声望、有社会地位的人；富人。这里指的是懂经济、会理财的成功人士；善人。这里指的是有慈悲心、有爱心的人。

为了给别墅区业主营造一个更加优良的人文环境，他们从一开始对外销售时，就重点面向上面所说的那四种人。他特别强调说，对在社会上有广泛影响力的善人，他们都给予特别优惠的价格和待遇，目的是引导人们崇善、向善、行善。目前的业主中，绝大多数是来自全国各地的高人、贵人、富人和善人。

说着，他又把我引向一栋待售豪宅三楼宽大的南阳台，指着小区外面的一大片松树林说：为了给别墅区业主们留下一个优良的自然环境，在开发该小区时，他们没有唯利是图，毁林造房，而是舍利护林，造福业主。

倾听着总经理的介绍，眺望着小区外面的一大片树林和远处的一大片城郭，嗅着一股股浓郁的松香，回顾着踏进该公司所见所闻的一切，我陷入了深深的思考。经过全面深入分析总结，我终于明白了：他们这个别墅区的房子为什么好卖，根本原因就在于他们注重自然和人文环境的维护、营造和建设！

王京楠写于2021年4月20日

作者：王京楠，1961年出生，山东海阳人。1981年毕业于烟台师范专科学校中文系，后参加中央党校本科人力资源管理专业函授班学习。曾先后在农村、乡镇、城市的学校、党政机关、事业、国有企业单位工作。现任某省属国有大型文化企业地市级分公司战略规划委员会副主任委员。爱好读书、思考、旅游。电子邮编：ytwjn@126.com